Flux RSSAssurance Dommages ouvrage
Lorsque Vous lancez la rénovation ou la construction d'un bâtiment, Vous devez souscrire une assurance Dommages Ouvrage. Celle-ci a pour objectif le préfinancement des travaux pour corriger un sinistre et se décharger de la gestion d’éventuelles procédures juridiques, parfois interminables.
Variable d’une compagnie à l’autre, l’assurance DO se compose des clauses types et de garanties facultatives. Un contrat classique couvre les défectuosités relevant de la garantie décennale, à savoir la solidité ou l’étanchéité de la construction ainsi que tout ce qui la rend impropre à l’usage.
Le contrat protège notamment tous les équipements tels que la charpente, le gros œuvre, les canalisations ou encore la toiture, les plafonds ou les piscines. Ce type de contrat protège également contre les vices relevant des biens d’équipement qui supposent le démontage ou le remplacement d’une partie de l’ouvrage, tels que les systèmes de chauffage. Il est à noter que l’assurance DO est valable pour l’ensemble des intervenants de la construction... sauf les les préjudices liés à l’intervention du maitre d’ouvrage!
Le coût de cette assurance est de l'ordre de 5-6% du montant des travaux... pour un chantier de 50 000€, il faut compter de l'ordre de 3 000€.
Comment trouver un professionnel près de chez moi?
Lorsque l'on vend ou met en location un logement, le propriétaire à l'obligation de faire réaliser un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) composé :
- du Diagnostic Amiante,
- Du Diagnostic Plomb,
- De la sécurité électrique,
- De la conformité gaz,
- Du Diagnostic de Performance Energétique (DPE),
- Du métré Carrez
- ...
Lorsque l'on souhaite rénover ou batir un logement aux normes BBC, le propriétaire doit faire réaliser un test d'étanchéité à l'air (Infiltrométrie) et prévoir le passage d'un Expert en Rénovation Energétique (ERE).
Lorsque l'on souhaite rénover sa maison sans se tromper, le propriétaire à la possibilité de faire appel à un éco conseiller en rénovation (Visite énergétique, Thermographie...)
Mais où trouver un professionnel proche de chez soi?
www.visite-energétique.com est un nouveau site proposant de déposer GRATUITEMENT sa demande. Le site se charge ensuite de vous mettre en relation avec des professionnels qualifiés, proches de chez vous.
Programme je rénove BBC en Alsace
Encouragés par l'expérience réussie des "50 chantiers pionniers", la Région Alsace, le Groupe EDF en Alsace avec l'ADEME et les organisations professionnelles du bâtiment ont lancé le 10 mai le Programme Je rénove BBC.
L’objectif de ces nouveaux dispositifs est de développer les travaux d’améliorations thermiques « enveloppe BBC » de maisons individuelles existantes en :
- multipliant et encourageant les rénovations thermiques globales Basse Consommation privilégiant l’isolation du bâti
- poursuivant la mise en œuvre de matériaux et matériels thermiquement performants
- permettant au particulier d’être accompagné dans son projet de rénovation thermique par un professionnel du bâtiment.
L’Appel à projets concerne uniquement les maisons individuelles existantes remplissant les conditions cumulatives suivantes :
- être achevées depuis plus de 5 ans au 1er mai 2010 ;
- être la propriété soit de l’occupant, soit d’un bailleur privé
- ne pas dépasser en son sein 2 logements individuels appartenant au même bailleur privé
- être situées sur le territoire de la Région Alsace.
Les prix de l'électricité en France risquent d'augmenter cet été
L'été approche et avec lui son lot d'augmentations... En ce qui concerne le prix de l'électricité, il semble qu'il soit prévu de relever d'environ 10 % l'abonnement et de 3 % du prix du kilowattheure pour les 20 millions de particuliers dotés des plus petites installations (d'une puissance de 3 et 6 kVA).
Il est donc encore temps de faire appel à un conseil indépendant afin d'explorer les possibilités d'amélioration de l'efficacité de nos habitations, entreprises, bâtiments publics
N'hésitez pas à nous contacter!
Grenelle de l'environnement : Refonte des "Règles de l'Art"
Le Grenelle vise une réduction de 38% de la consommation d'énergie des bâtiments existants d'ici à 2020, soit une rénovation intensive d'environ 400.000 logements chaque année dès 2013, sans oublier les logements sociaux.
Pour atteindre ces objectifs, le BTP doit revoir les «Règles de l'Art», c’est-à-dire la Bible des métiers de la construction qui date de la fin des années 50... époque à laquelle les Bâtiments Basse consommation (BBC) ne faisaient pas partie des objectifs.
Les professionnels du bâtiment et EDF ont conclu un partenariat pour adapter le secteur aux objectifs du Grenelle de l'environnement au travers de la refonte de cette "Bible" et de la formation des intervenants.
Directive Européenne : Efficacité énergétique
Les députés Européens ont adopté les directives relatives à l'efficacité énergétique des bâtiments et à l'extension du système des étiquettes énergie.
Ces textes traitent :
- de l'efficacité énergétique des nouveaux bâtiments : L'objectif étant d'atteindre une consommation "quasi nulle" dès 2018
- de l'efficacité énergétique des bâtiments existants
- de la création de nouvelles classes énergétiques (A+, A++, A+++) pour les appareils consommateurs d'énergie
Loi Nome : Tarification de l'électricité en France
Le projet de loi Nome (Nouvelle organisation du marché de l'électricité) prévoit que le prix de l'électricité doit couvrir « les coûts complets de production du parc électronucléaire (dépenses d'exploitation, dépenses d'investissement, charges nucléaires de long terme) ».
Selon la Commission de régulation de l'énergie (CRE), les particuliers pourraient voir une hausse de leur facture de 11,4 % après le vote de la loi, puis de 3,5 % par an entre 2011 et 2025 si le prix du MWh était fixé à 42 euros.
Le Grenelle 2 met de l'ordre dans les DPE
Dorénavant, les résultats des DPE (Diagnostic de Performance énergétique) deviennent opposables.
Claude Bodin (UMP, Val-d'Oise) a précisé : ''Si l'on rend ce document opposable, ceux qui l'établissent seront obligés de tenir compte de cette opposabilité. On verra donc disparaître les DPE folkloriques''.
Si l'on ajoute a cela la réalisation du DPE au moment où un bien immobilier est proposé sur le marché et non bâclé, après la promesse de vente, et plus ou moins sous la pression de l'agent immobilier, lequel touche une commission sur la vente, c'est un premier pas vers un assainissement du marché...
Point sur Rénov'Habitat 67
A travers le Programme Rénov’Habitat 67, le Conseil Général peut soutenir financièrement les projets de rénovation de l'habitat du particulier ou du collectif (loyers maîtrisés).
Des bureaux d'études ont été missionnés pour assister les propriétaires à chaque phase de leur projet de rénovation : choix des travaux à effectuer, dépôt de la demande de subvention, élaboration d'un plan de financement mobilisant toutes les aides possibles.
Tout commence par une visite énergétique subventionnée par la région Alsace et l'ADEME (d'une valeur de 500€, 400€ sont directement pris en charge, 100€ restant à votre charge).
- Quels travaux?
- A quelles conditions?
- Quelles aides?
L'heure d'été est arrivée avec les économies qui l'accompagnent!
Plus l’usage de produits et d’appareils à forte efficacité énergétique se généralisera, moins les bénéfices énergétiques de ce dispositif seront réels. Il garde de ce fait aujourd’hui toute sa pertinence. « En tenant compte de ces données, on estime qu’en 2030, la réduction globale des émissions due au changement d’heure pourrait être de 70 000 à 100 000 tonnes de CO2 », estime l’ADEME dans son rapport. La suite est ici
Selon un rapport de l'ADEME, en 2009, le gain sur l'éclairage obtenu grâce au changement d'heure a été de l'ordre de 440 GWh, soit l'équivalent de la consommation en éclairage d'environ 800.000 ménages. Grâce à ces économies, l'émission de 44.000 tonnes de CO2 a ainsi été évitée.