Flux RSSDPE, Audit thermique, Th-CE-Ex, 3CL... c'est quoi tout ça?!
Visite énergétique, audit thermique, DPE, étude RT2005, Etude thermique réglementaire... Pfff comment s'y retrouver??
Saviez vous que ces dispositifs ne donnent pas les même résultats? Pourquoi? une petite explication des différents dispositifs :
- DPE - Diagnostic de Performance Energétique
Le DPE est une estimation des consommations d'énergie d'une habitation (chauffage + Climatisation + Eau Chaude Sanitaire). Celle-ci est également chiffrée en euros et utilise la double étiquette suivante :
- Etiquette pour connaître la consommation d'énergie (comme pour l'électroménager et désormais les voitures)
- Etiquette pour connaître l'impact de ces consommations sur l'effet de serre.
Cette estimation des consommations d'énergie est établie sur la base d'un diagnostic effectué selon une méthode approuvée par le ministère ou bien sur la base des consommations constatées sur 3 années. Outre cette estimation, le diagnostic comprend également des recommandations techniques qui permettent au propriétaire de repérer les travaux les plus efficaces pour économiser l'énergie.
Bien entendu, les consommations réelles des bâtiments dépendant directement des conditions d'usage et de la température effective de chauffage ; ces estimations ne peuvent constituer une garantie contractuelle, mais elles permettent une comparaison objective de la qualité des logements et bâtiments mis en vente.
Quand faire appel à ce diagnostic ?
Avant de vendre ou de louer un logement afin de permettre aux éventuels acquéreurs de comparer les différentes habitations qui leur sont proposées. Volontairement afin de mesurer l'état initial de votre maison avant travaux.
Quel coût?
Le coût d'un DPE pour une habitation individuelle est situé entre 100 et 250€ en fonction de son importance.
- Etude thermique réglementaire
Cette étude est utilisée pour la labellisation d'un bâtiment. Sur les 3 postes précédents (Chauffage, ECS & Rafraichissement) on ajoute l'éclairage, la ventilation et les auxiliaires. La surface de référence n'est plus la SHAB mais la SHON (dans la limite de 1.2 x SHAB).
Cette étude est un peu plus précise que la méthode DPE mais demande également la saisie de paramêtres supplémentaires.
Dans le cadre de la règlementation RT2005, l'ensemble des dispositifs de chauffage, production ECS et froid sont définis et certains mélanges non autorisés (Ex : La rénovation du chauffage avec un poêle à bois, la production ECS par une PAC...)
Deux référentiels sont utilisés pour la saisie de cette étude; un référentiel pour le neuf (Th-CE) et un autre pour la rénovation (Th-CE-Ex).
Quand faire appel à ce diagnostic ?
Avant la rénovation ou la construction d'une maison afin de valider les choix face à la règlementation thermique en vigueur (actuellement la RT 2005)
Quel coût?
Le coût d'une étude thermique règlementaire pour une habitation individuelle est situé entre 600 et 1 200€ en fonction de son importance.
Etude thermique réelle
Cette dernière étude est la plus proche du fonctionnement réel de votre habitation. Basée sur la règlementation thermique en vigueur, on y ajoute les systèmes réels existants (poêle à bois, thermodynamique, VMC Double flux avec appoint...) et l'on modélise également votre comportement d'usage de la maison (éclairage, électroménager, consommation d'eau...).
A l'issue de cet audit, la simulation thermique est le reflet de vos factures de fonctionnement de la maison.
Quand faire appel à ce diagnostic ?
Avant la rénovation d'une maison afin de valider vos choix face à la règlementation thermique en vigueur mais surtout de prendre la mesure de l'investissement. En effet, la modélisation de votre usage de la maison va permettre d'être plus précis quant au retour sur investisssement des différentes solutions envisagées.
Quel coût?
Le coût d'une étude thermique réelle pour une habitation individuelle est situé entre 600 et 1 200€ en fonction de son importance.
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