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A.T.E. Conseil vous accompagne pour réduire les consommations d'eau et d'énergies, que vous soyez particulier propriétaire, exploitant de bâtiments publiques, association et bailleur social, agriculteur ou entreprise.
Crédit d'impôt Développement Durable 2012
Aujourd'hui je vous propose un petit "digest" des crédits d'impôt développement durable pour 2012...
Effinergie : Nouveau label pour accompagner la RT2012
L'association Effinergie, avec l'entrée en application prochaine de la RT 2012, lance un nouveau label : «Effinergie +».
Ce nouveau label apporte trois progrès par rapport à son prédécesseur, le label «BBC-Effinergie» :
- La consommation énergétique moyenne passe de 50 à 40 kWhep/m²/an (soit 20 % d'amélioration) afin d'inciter à la construction de bâtiments encore moins gourmands.
- «Effinergie +» doit également mobiliser les occupants sur la totalité des consommations d'énergie en rendant obligatoire une évaluation des consommations mobilières (électronique et électroménager).
- Il souhaite encourager le développement de la production locale d'énergie renouvelable.
La suite ici...
Isolants couches minces
Une récente étude de l'ADEME sur les isolants couches minces montre une fois de plus que ceux-ci ne sont pas "équivalents à 20cm d'isolant traditionnel" comme il nous a été souvent dit par les fabricants à certaines époques.
En effet, il semble que la pose en mur ou en toiture, d'un PMR de 2cm d'épaisseur associé à deux lames d'air adjacentes étanches de même épaisseur chacune (soit au minimum 6cm), donne un coefficient de résistance thermique R = 2 m².K/W. Ce résultat est équivalent à celui d'un isolant classique de 6 cm d'épaisseur... Quel gain phénoménal!!!
Et encore, c'est sans aborder le problème de la pose qui doit permettre une étanchéité à l'air de bonne qualité... ce qui est rarement le cas au départ et encore moins dans le temps (problème de veillissement des scotchs aluminisés)
Permis de construire 2012
Dans 3 jours 2012 et avec cette nouvelle année, c'est le code de l'urbanisme qui change. En effet, à compter du 1er janvier 2012, il n'est plus nécessaire de demander un permis de construire pour une extension de SHON de moins de 40m².
Mise en oeuvre de la RT 2012
2012 arrive à grands pas et la RT aussi... l'enjeu de diviser par 3 les consommations des bâtiments neufs en passant de 150 à 50KWh/m².an... Mais attention, le neuf ne représente que 1 à 2% du marché de l'immobilier... il faut donc aussi (et surtout) porter ces mêmes efforts sur la rénovation...
Dans les grands principes, il va falloir porter une plus grande attention à la construction Bio-climatique... c'est quoi ça???
L'orientation du bâtiment devient un facteur important dans la construction; Adieux 100% de surfaces vitrées au Sud!!! Les baies vitrées au sud (de taille raisonnable) doivent permettre de profiter de la lumière et de la chaleur du soleil en hiver, mais des protections en surplomb de protéger des apports solaires en été; Le garage ou la zone de nuit, orientés au nord permettent de jouer joue le rôle de transition et/ou de protection thermique...
TVA à 7% : Le Budget 2012 enterrine la décision
Le projet de budget 2012 a validé le passage de la TVA à 5.5% à 7% à compter d'avril 2012. Pour ce qui est des dates d'application, elles varient en fonction des dates de devis, de paiement et de réalisation selon le tableau ci dessous :
L'utilisation de la Biomasse neutre en carbone... ou mascarade?
Une récente étude de Greenpeace pointe du doigt les débordements liés à une trop grande utilisation de la Biomasse comme moyen de production d'énergie (électrique ou de chauffage).
Si la Biomasse est considérée - à tord - neutre en carbone, son utilisation "industrielle" ou "de masse" pose le problème de la sur-exploitation des forêts et des rejets de particules (carcinogènes et autres) dans l'atmosphère.
Dans les calculs thermiques, la combustion de bois pour la production de chaleur est considérée neutre en CO2 sous prétexte que l'on libère le CO2 stocké depuis des décénnies dans les fibres du bois...
Pour exemple, cette étude Greenpeace explique que "les centrales électriques nord-américaines fonctionnant à la biomasse émettent jusqu'à 150 % de plus de CO2, 400 % de plus de monoxyde de carbone irritant pour les poumons, et 200 % de plus de particules fines qui causent l'asthme que celles à charbon pour produire la même quantité d'énergie".
Une fois de plus, il est démontré que l'usage trop abusif d'une solution entraîne des dérèglements conséquents sur notre avenir et que la seule solution reste la sobriété énergétique...
Et vous? Avez vous fait votre diagnostic?
DPE, Audit thermique, Th-CE-Ex, 3CL... c'est quoi tout ça?!
Visite énergétique, audit thermique, DPE, étude RT2005, Etude thermique réglementaire... Pfff comment s'y retrouver??
Saviez vous que ces dispositifs ne donnent pas les même résultats? Pourquoi? une petite explication des différents dispositifs :
- DPE - Diagnostic de Performance Energétique
Le DPE est une estimation des consommations d'énergie d'une habitation (chauffage + Climatisation + Eau Chaude Sanitaire). Celle-ci est également chiffrée en euros et utilise la double étiquette suivante :
- Etiquette pour connaître la consommation d'énergie (comme pour l'électroménager et désormais les voitures)
- Etiquette pour connaître l'impact de ces consommations sur l'effet de serre.
Cette estimation des consommations d'énergie est établie sur la base d'un diagnostic effectué selon une méthode approuvée par le ministère ou bien sur la base des consommations constatées sur 3 années. Outre cette estimation, le diagnostic comprend également des recommandations techniques qui permettent au propriétaire de repérer les travaux les plus efficaces pour économiser l'énergie.
Bien entendu, les consommations réelles des bâtiments dépendant directement des conditions d'usage et de la température effective de chauffage ; ces estimations ne peuvent constituer une garantie contractuelle, mais elles permettent une comparaison objective de la qualité des logements et bâtiments mis en vente.
Quand faire appel à ce diagnostic ?
Avant de vendre ou de louer un logement afin de permettre aux éventuels acquéreurs de comparer les différentes habitations qui leur sont proposées. Volontairement afin de mesurer l'état initial de votre maison avant travaux.
Quel coût?
Le coût d'un DPE pour une habitation individuelle est situé entre 100 et 250€ en fonction de son importance.
- Etude thermique réglementaire
Cette étude est utilisée pour la labellisation d'un bâtiment. Sur les 3 postes précédents (Chauffage, ECS & Rafraichissement) on ajoute l'éclairage, la ventilation et les auxiliaires. La surface de référence n'est plus la SHAB mais la SHON (dans la limite de 1.2 x SHAB).
Cette étude est un peu plus précise que la méthode DPE mais demande également la saisie de paramêtres supplémentaires.
Dans le cadre de la règlementation RT2005, l'ensemble des dispositifs de chauffage, production ECS et froid sont définis et certains mélanges non autorisés (Ex : La rénovation du chauffage avec un poêle à bois, la production ECS par une PAC...)
Deux référentiels sont utilisés pour la saisie de cette étude; un référentiel pour le neuf (Th-CE) et un autre pour la rénovation (Th-CE-Ex).
Quand faire appel à ce diagnostic ?
Avant la rénovation ou la construction d'une maison afin de valider les choix face à la règlementation thermique en vigueur (actuellement la RT 2005)
Quel coût?
Le coût d'une étude thermique règlementaire pour une habitation individuelle est situé entre 600 et 1 200€ en fonction de son importance.
Etude thermique réelle
Cette dernière étude est la plus proche du fonctionnement réel de votre habitation. Basée sur la règlementation thermique en vigueur, on y ajoute les systèmes réels existants (poêle à bois, thermodynamique, VMC Double flux avec appoint...) et l'on modélise également votre comportement d'usage de la maison (éclairage, électroménager, consommation d'eau...).
A l'issue de cet audit, la simulation thermique est le reflet de vos factures de fonctionnement de la maison.
Quand faire appel à ce diagnostic ?
Avant la rénovation d'une maison afin de valider vos choix face à la règlementation thermique en vigueur mais surtout de prendre la mesure de l'investissement. En effet, la modélisation de votre usage de la maison va permettre d'être plus précis quant au retour sur investisssement des différentes solutions envisagées.
Quel coût?
Le coût d'une étude thermique réelle pour une habitation individuelle est situé entre 600 et 1 200€ en fonction de son importance.
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Inauguration d'une maison rénovée BBC
Le 27 septembre 2011, dans le cadre du programme "50 chantiers Pionniers", EDF et la région Alsace inaugurent la 30ème maison rénovée avec des matériaux naturels selon les critères Basse Consommation.
L'inauguration aura lieu chez M. DECKER & Mme COUSTY à Epfig. Pour venir découvrir cette rénovation exemplaire il suffit de vous signaler auprès de EDF.
Bonne découverte du BBC en rénovation!
Loi de finance 2012 : Les prémices
La fin septembre approche et avec elle les prémices de la nouvelle loi de finance pour 2012... Avec la rigueur qui s'installe, les dispositifs "verts" également vont être affectés.
Cependant, au travers de cette réduction des coup de pouces vert, c'est bien une orientation vers l'efficacité qui s'installe :
- Fini les subventions démesurées sur le photovoltaïque alors que les habitations ne sont toujours pas efficaces,
- Fini les subventions pour changer des vitrages déjà double, âgés de 10 ans alors que les murs sont de véritables passoires,
La suite est ici